9 DE JULIO Y CALLAO - 06 01

Departamento Entrega: Octubre del 2024 Rosario - Lourdes

Departamento tres dormitorios al frente con balcon corrido. Cuenta con cocina completa semi integrada, living comedor, toilette y lavadero. Baño completo asistiendo a dormitorios secundarios y Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. Ventilación cruzada. Orientación Norte. PISO EXCLUSIVO.


TIPOLOGIA

Edificio de diseño. Planta baja con cocheras y bicicleteros, 8 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y terraza común. AMENITIES




ZONA

Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Rosario. A pocas cuadras de Av Pellegrini y de Bv Oroño.

Rodeado de grandes espacios verdes e importantes parques, de la zona gastronómica por excelencia como Paseo Pellegrini y Barrio Pichincha.

De estratégica ubicación que posibilita la rápida conexión con las principales facultades y centros comerciales.



AMENITIES


Solárium; Parrillero; Piscina; Terraza; Espacio zen ; Pergola; Jardín natural; QUINCHO





TERMINACIONES

PISOS: Hall de ingreso Porcellanato Importado Primera Calidad., Palieres Porcellanato Importado Primera Calidad. Departamentos Porcellanato Importados Simil Madera . Balcones Cerámico alto transitoPrimera calidad; REVESTIMIENTOS. Baños Porcellantos de diseño. Cocinas Porcellanato de diseño; Amoblamientos: Cocina con alacenas y bajo mesadas de diseño completos en madera Herrajes tipo touch cierre suave, Frente de Placard e interiores.Mesadas Silestone; SANITARIOS Y GRIFERIAS, Losa sanitaria color blanca marca, Roca o similar (inodoro, bidet, bacha, receptáculoy accesorios). Gritería de baño Hidromet cierre cerámico. Bacha de cocina Johnson primera línea. Grifería de cocina Hidromet cierre cerámico. Anafe eléctrico TST o similar Horno eléctrico TST o similar; CALEFACCÍON

Sistema de piso radiante. Sistema central de Caldera y boiler con contabilización de consumo individualizado. Preinstalación para sistema de splits en todos los ambientes; ARTEFACTOS Cocina / Anafe / Horno según corresponda. Calefón / Termotanque / Caldera Dualsegún corresponda; INSTALACIONES: AGUA Instalación completa ejecutada en caños Termo fusionadossistema Saladillo H3. AGUA CALIENTE Sistema de agua caliente sanitaria centralizado. SOLAR Sistema de colectores solares para precalentamiento de agua caliente sanitaria CLOACA Instalación completa ejecutada en caños de Polipropileno sistema Awaduct. ELECTRICIDAD Instalación completa ejecutada con caños, cables, cajas y teclas de 1° calidad Tomas TV y teléfono en Estar y Dormitorio. Portero eléctrico. Protección eléctrica con llaves térmicas y disyuntor; FIBRA OPTICA Preinstalación de sistema de internet tv y teléfono mediante fibra óptica TV Preinstalación de sistema tv satelital-coaxil; TERRAZA: Solarium con céspednatural o sintetico según corresponda. Piscina según especificaciones y plano adjunto. Deck de madera sintética ecológica. Sector de parrillero con bacha Jonhson y pérgola. Sectores de canteros con plantas naturales.





FORMA DE PAGO

Contado; Financiacion



FECHA DE ENTREGA

Julio 2024



DISPONIBLE TAMBIEN PISO 7
USD 281.500

3 dormitorios 139 mt2




COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA

C Simple USD 20.000 C S









































- Mario Fenoglio Mat N° 1873