Edificio en venta en MONTEVIDEO Y PTE. ROCA, Centro, Rosario

MONTEVIDEO Y PTE. ROCA

Entrega: Diciembre del 2024 Centro - Rosario

Servicios

Agua Corriente

Cloaca

Gas Natural

Internet

Electricidad

Pavimento

Teléfono

Cable

WiFi

Alumbrado público

Cocheras

Adicionales

Preinstalación de A/A

Luminoso

Lavadero

Picos de Gas

Ascensor

Balcon terraza

Control de acceso

Alumbrado Público

Apto comercial

Cocina propia

Amenities

Descripción

El edificio esta compuesto por dos torres, se encuentra ubicado con cercanía a avenidas concurridas como Bv. Oroño y Av. Pellegrini

ZONA
El edificio se encuentra ubicado con cercanía a avenidas concurridas como Bv. Oroño y Av. Pellegrini y a pasos de los Centros Universitarios. Acceso a una amplia variedad de líneas de colectivos con vinculación directa a toda la ciudad, rodeado de las principales arterias de vía rápidas. En pleno centro comercial de la ciudad.

TIPOLOGÍA
El edificio esta compuesto por dos torres. En planta baja cuenta con cocheras y oficinas. Los pisos superiores se componen de unidades de ambientes únicos, uno y y dos dormitorios.

AMENITIES
Cocheras; Ascensor; Balcón terraza

TERMINACIONES
La estructura será de hormigón armado; Las fachadas serán de mampostería revocado y pintado; Se utilizará mampostería de bloques de hormigón celular y muros dobles de ladrillos comunes y aislación térmica de poliestireno, según corresponda.
DEPARTAMENTOS: Pisos de porcellanato de primera calidad y zócalos de madera; Yesería en todos los ambientes.
BAÑO: Piso y revestimiento cerámicos de primera calidad; Vanitory en melamina con bacha y espejo; Bañera, loza sanitaria y griferia de primeras marcas; Cielorraso suspendido de yeso.
COCINAS: Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Acero inoxidable y grifería monocomando de primera marca; Revestimiento cerámico de primera calidad; Paredes en enduido de yeso; Cocinas y hornos, termotanques a gas y/o eléctricos o calefón según corresponda de primeras marcas.
CARPINTERÍA EXTERIOR: Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran doble vidriado hermético (DVH) transparente o color gris/bronce con toldos de lona según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según corresponda.
CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas: marco de madera y hoja placa enchapada en melanina texturada, con herrajes de bronce platil o similar; Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melamina.
INSTALACIONES /Calidad y Seguridad
INSTALACION SANITARIA: Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca.
INSTALACION DE GAS: El edificio cuenta con instalación de gas para la provisión de agua caliente en deptos de 1 dormitorio, cocinas y hornos en todas las unidades.
INSTALACION ELECTRICA: Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.
SISTEMA DE SEGURIDAD: Cámaras de seguridad con grabación inteligente; Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas; Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida; Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento); Aviso de puerta abierta local; Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg); Control de acceso en puertas de terraza; Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras; Control de acceso en puertas de cocheras; Control remoto de portón con botón de pánico.
CLIMATIZACIÓN: Calefacción y refrigeración: instalaciones previstas (cañerías de cobre, acometidas eléctricas y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split; En unidades de un dormitorio instalación de gas prevista en estar comedor para colocación de artefacto.
COCHERAS: Piso de Hormigón; Luces de Emergencia

FECHA DE ENTREGA APROXIMADA
Diciembre 2024

FORMA DE PAGO
Contado; Financiación

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9 DE JULIO Y CALLAO

1 Dorm | 3 Dorm

Entregado